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邻居霸占我家屋后通道

吴亮律师2025-07-01常山房产律师

如果邻居拒绝协商,您确实有权采取法律手段来维护自己的合法权益。在《民法典》第二百八十八条的规定下,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。若邻居霸占您家屋后通道,已违反此原则。您可在尝试多种协商方式无果后,依据《民法典》的相关规定,向人民法院提起诉讼,要求邻居停止侵害、排除妨碍、恢复原状等。
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从法律角度,您应准备以下证据来支持诉讼:一是房产证或土地使用权证,证明您对房屋及屋后通道拥有合法权利;二是现场照片或视频,直观展示邻居霸占通道的情况;三是协商记录或调解书,证明您已尝试通过协商和调解解决纠纷;四是证人证言,如有其他邻居愿意作证,证明邻居确实霸占了通道。这些证据将有助于法院全面了解案情,作出公正判决。
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在不同情况下,维护通道权益的具体操作如下:首先,尝试与邻居直接沟通,明确表达您的权益和需求;若沟通无果,可邀请其他邻居或居委会参与调解;若调解仍不成功,可报警请民警协助调解;最后,若所有非诉讼方式均无效,可准备相关证据,如房产证、现场照片等,向人民法院提起诉讼。

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