买房子首付未付怎么办

首付未付需明确责任方。依据《合同法》，若因开发商原因房贷合同未签，买方可退房并要求赔偿；若因买方原因，法院可能不予支持。不及时处理可能导致合同违约，影响个人信用。
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首付未付处理如下：1. 开发商原因：与开发商协商退房，要求退还已付款项及赔偿；2. 贷款问题：与贷款机构沟通，了解不能贷款原因，协商终止合同或变更付款方式；3. 买方原因：尽快筹集资金支付首付，或与卖方协商延期付款，避免合同违约。
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处理首付未付问题，需根据责任方选择方式。开发商原因可退房索赔；贷款问题可协商终止合同；买方原因则需自行承担责任。选择方式需依据实际情况和合同约定。