如果离婚协议书未写明房产处置，该协议在涉及房产分割的方面可能存在效力瑕疵。根据《民法典》的相关规定，离婚协议应当包括财产及债务处理等内容，而房产作为重要财产之一，其处置方式应当在协议中明确。若协议遗漏了房产处置，可能导致该部分协议内容无法执行，但不影响协议中其他如自愿离婚、子女抚养等条款的效力。因此，虽然协议整体不因未写明房产处置而无效，但在房产分割问题上可能需通过诉讼等方式进一步解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，确保离婚协议中房产处置的有效性和明确性，应做到以下几点：一、明确房产的具体位置、面积、产权证号等信息；二、详细约定房产的归属方式，如一方所有、双方共有但一方享有居住权等；三、约定房产过户的时间、方式及所需费用承担；四、双方签字确认，并建议在律师或公证人见证下签署，以增强协议的法律效力。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若离婚后发现协议未写明房产处置，双方可协商补充协议明确房产归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》及相关司法解释，综合考虑双方贡献、子女抚养权归属、房产来源等因素，判决房产归属。同时，需注意保留相关证据以支持自身主张。
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